Mỗi chúng ta đều giành một phần ba cuộc đời cho giấc ngủ. Giấc ngủ có vai trò rất quan trọng giúp mỗi người nghỉ ngơi, thư giãn và lấy lại năng lượng sau một ngày lao động vất vả. Vì thế, phòng ngủ là một không gian tối quan trọng trong ngôi nhà. Việc thiết kế vị trí và sắp đặc không gian bên trong phòng ngủ cần phải tạo được một không gian hoàn hảo để nghỉ ngơi, thư giãn. Phòng ngủ không chỉ đẹp mà phải chuẩn về Phong thủy.

Những trai cãi về cách tính hướng giường ngủ ?
Đối với những không gian quan trọng như phòng ngủ cần phải tuân theo nguyên tắc “tọa cát, hướng cát” tức là đặt ở phương vị tốt và quay về hướng tốt so với tuổi chủ nhà. Tuy nhiên hiện hay vẫn có nhiều ý kiến khác nhau về cách tính hướng giường ngủ: có người tính hướng chân, có người chọn hướng đầu của người nằm ngủ. Tuy nhiên, nếu nghiên cứu toàn bộ cơ thể con người thì ở đầu là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng. Chẳng hạn như trung khu thần kinh hay bách hội huyệt. Do đó, việc coi hướng giường trong Phong thủy là hướng đầu người nằm sẽ hợp lý hơn cả. Với những ngôi nhà chưa hợp hướng, hướng giường ngủ càng có vai trò quan trọng. Hướng giường ngủ có chuẩn mới góp phần hạn chế được những điểm xấu do hướng nhà chưa tốt gây ra. Theo các nhà nghiên cứu Phong thủy, trong tổng thể một căn nhà, phòng ngủ tốt nhất nên đặt ở góc Tây Nam, sẽ có lợi về quan hệ nội bộ và hạnh phúc trong gia đình.
IMG_2652
Cách sắp đặt đồ đạc trong phòng ngủ
Trong phòng ngủ, bên cạnh giường ngủ còn có vật dụng khác như tủ dựng quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc…Khi đặt những đồ vật này tránh để các góc nhọn của đồ đạc tạo ra sát khí chiếu thẳng vào giường ngủ dễ gây tâm lý bất an. Nếu để gương ở tủ quần áo hoặc bàn trang điểm chiếu vào giường vừa ảnh hưởng đến sức khỏe vừa có thể tác động xấu đến quan hệ tình cảm vợ chồng.
Giường ngủ nếu đặt dưới xà nhà hay quạt trần sẽ có cảm giác bị đè nén khi ngủ không yên giấc. Đặt dưới wc hoặc quay đầu vào wc khiến tâm thần bất an ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe. Giường ngủ nếu kê bên trên bếp nấu sẽ khiến gia chủ hay nóng tính, hấp tấp vội vàng trong công việc.
Giường ngủ tránh bị khí xộc vào đột ngột. Vì vậy, không nên kê giường thẳng đối diện ngay cửa ra vào, khi ngủ dễ bị giật mình không tốt cho sự nghỉ ngơi của bạn. Ngoài ra, cửa là nơi dòng khí đi vào: khi đóng cửa sẽ khiến khí tràn vào giường tạo hiệu ứng không tốt. Nếu đặt nhà vệ sinh khép kín trong phòng ngủ cũng nên tránh để cửa đối diện giường ngủ. Những dòng khí xú uế trong nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người nằm. Đầu giường ngủ tốt nhất cần có một chỗ tựa vững chắc, chuẩn nhất là kê đầu giường sát vào một bức tường trong phòng. Nếu bức tường đó không có cửa ra vào hoặc cửa sổ thì càng lý tưởng.
Trong quan hệ với tổng thể ngôi nhà, phòng ngủ thiên về yếu tố âm. Đèn chiếu sáng trong phòng ngủ không được quá mạnh, ngoài ra phòng ngủ không nên thiết kế nhiều cửa kính. Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, ánh sáng quá gay gắt sẽ làm tâm trí không ổn định. Trong trường hợp phải kê giường gần cửa sổ thì cần thêm giải pháp che rèm để tránh bớt nắng.
Kiểu dáng, kích cỡ, màu sắc giường ngủ
Kích thước của giường cũng là một vấn đề cần quan tâm. Giường phải có kích cỡ phù hợp với nhân trắc học của chủ nhân. Giường không nên vừa hẹp vừa dài khí sẽ khó lưu thông. Mặt bằng của giường phải bằng phẳng để tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu. Chiều cao thông thường của giường nên bằng đầu gối của chủ nhân. Không nên thiết kế kiểu giường thấp sát mặt đất, vừa không thông thoáng, vừa dễ tụ khí ẩm. Bên trong gầm giường tốt nhất nên để rỗng, không nên lợi dụng gầm giường để đồ đạt lặt vặt làm cho gầm giường không thông thoáng, bụi bặm, khí ẩm bị giữ lại ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe gia chủ.
Giường ngủ tốt nhất nên có hình vuông hoặc hình chữ nhật. Có một số người thích sử dụng giường hình tròn. Đây là Kiểu giường không tốt về Phong thủy. Hình tròng mang hành kim mang tính động không phù hợp với không gian cần yên tĩnh ngư phòng ngủ. Vì vậy phòng ngủ nên hạn chế sử dụng đồ đạc hình tròn, kể cả trần trang trí cũng nên tránh sử dụng họa tiết tròn hoặc các đường cong.
den-vang
Màu sắc của phòng ngủ nên thiên về những tông màu nhẹ nhàng, ấm áp như trắng, kem, hồng nhạt, xanh da trời…. Phòng ngủ vợ chồng tránh sử dụng những tông quá nóng như đỏ, màu da cam tạo cảm giác hưng phấn quá mức chưa hẳn là điều hay. Tuy nhiên, những tông màu này lại có thể sử dụng cho phòng ngủ của trẻ nhằm kích thích tính hiếu động của chúng.
Giường ngủ nếu sử dụng táp đầu giường cần bo tròn các góc tránh cạnh nhọn tránh sát khí chiếu vào giường. Trong phòng ngủ, trong phòng ngủ nếu thích có thể đặt những chậu cây hoa nhỏ chứ không nên đặt những loại cây quá lớn, những cây gai góc, xù xì như xương rồng cũng nên tránh. Cây cối với đặc điểm ngày tạo oxy nhưng ban đêm lại dùng “trộm” khí oxy trong phòng ngủ. Do đó, cũng lưu ý không được để chậu câu hoặc lọ hoa tươi quá gần giường ngủ.

Từ năm 2016, Hà Nội bắt đầu lên danh sách các công trình nhà ở nguy hiểm, trong đó cấp độ D là cấp độ buộc phải di dời dân khẩn cấp. Tuy vậy, đã hơn 4 năm qua, mọi chuyện vẫn vậy. Chính quyền vẫn cảnh báo nguy hiểm, còn dân vẫn quyết bám trụ đến cùng. Điều này, đặc biệt nguy hiểm khi mùa mưa lũ đã tới... 


>> căn hộ the terra an hưng

Quyết bám trụ
Tòa nhà G6A, tập thể Thành Công (quận Ba Đình) được liệt kê vào danh sách công trình cấp độ D (nguy hiểm nhất) của Hà Nội. Khu nhà được xây dựng cách đây hơn 30 năm. UBND phường Thành Công đã có phương án di dời dân đến nhà tạm cư từ năm 2016 nhưng với nhiều lí do, 28 hộ dân vẫn cố bám trụ, quyết không dời đi.
Tòa chung cư cũ này gồm 5 tầng, có 3 đơn nguyên. Trong đó, hai đơn nguyên 1 và 2 có mức độ nguy hiểm cấp D, đơn nguyên 3 mức độ nguy hiểm cấp C.
Tại chung cư này, nhiều hộ dân đã di dời đến nơi ở mới nhưng vẫn có những hộ dân chưa chuyển đi. Nhiều hộ dân cho biết, một trong những lí do họ chưa chuyển đi là vì chưa tin tưởng vào kết quả khảo sát, kiểm định và đánh giá chất lượng rằng khu nhà này. Thậm chí còn bất ngờ khi nơi mình sinh sống thuộc cấp độ D.
Anh Phạm Hải Vinh, một người sống tại tòa nhà G6A cho biết: “Gia đình tôi đã ở đây từ khi tòa nhà này xây dựng. Chúng tôi chưa có một phương án rõ ràng, giấy tờ gì hết. Bây giờ chuyển đi tạm cư, vậy khi xây xong chúng tôi sẽ về như thế nào? Bây giờ tôi chỉ muốn hợp đồng giấy tờ rõ ràng, nói chuyển thì chúng tôi chuyển. Ai chẳng thích ở nhà mới?”.
Tương tự chung cư G6A,  đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh hiện đã được các cơ quan chức năng treo biển cảnh báo nhà chung cư nguy hiểm. Tuy nhiên, người dân sống trong đơn nguyên 1, nhà A Ngọc Khánh đến nay vẫn chưa di dời đến các địa điểm tạm cư vì cho rằng khu nhà này bị... "cắm nhầm biển cấp độ D".

Nhấn để phóng to ảnh
Biển báo chung cư nguy hiểm tại đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh. Ảnh: PV 
Ông Long  một cư dân hiện đang sinh sống tại đơn nguyên 1, nhà A Ngọc Khánh, cho biết, khu nhà này xây dựng từ năm 1987 gồm hai đơn nguyên 1, 2, với 50 hộ dân. Là một trong những người về sinh sống đầu tiên tại đơn nguyên 1 đến nay, ông Long khẳng định khu chung cư cũ này chưa hề xảy ra bất kì vấn đề nào liên quan đến lún nứt nghiêm trọng nên việc gắn biển cấp độ D dường như chưa chuẩn xác khiến người dân cho rằng cần phải kiểm định lại để đánh giá đúng thực trạng của khu nhà.
Chính quyền đã làm gì?
Trước thực trạng các hộ dân kiên quyết không di dời, UBND quận Ba Đình đã tổ chức bốc thăm các hộ dân buộc phải di dời . Đến nay, đã qua 4 lần bốc thăm, cụ thể đợt 1 (tháng 12.2016) có 55 hộ tham gia, đợt 2 (tháng 8.2017) có 15 hộ, đợt 3 (ngày tháng 12.2017) có 10 hộ, và tới tháng 5.2018, đợt bốc thăm lần thứ 4 với 4 hộ dân phải di dời. Tuy đã trải qua 4 lần bốc thăm, tuy nhiên, tới nay những hộ bốc thăm phải di dời hiện vẫn chưa có hộ dân nào đi.

Dự án sở hữu chuỗi hạ tầng đồng bộ như trường học 4.500m2, khu golf, bể bơi, cửa hàng mua sắm, nhà hàng ẩm thực, spa, bar, ngân hàng…
Tập đoàn quốc tế Năm Sao vừa khởi công xây dựng khu phố thương mại Five Star Eco City.
Theo chủ đầu tư, dòng sản phẩm khu phố thương mại được đánh giá là nhiều tiềm năng phát triển. Với khu phố thương mại nằm trong khu đô thị Five Star Eco City sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng như những nhà đầu tư.

Ông Trần Văn Mười - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn quốc tế Năm Sao.
Ông Trần Văn Mười - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn quốc tế Năm Sao.
Khu phố thương mại này lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ điển châu Âu, mang tới sự tiện nghi, sang trọng. Với sản phẩm này, khách hàng vừa có thể kinh doanh sinh lời, vừa có thể dùng để ở.
Nằm trên trục đường chính, mặt tiền dẫn vào Five Star Eco City, khu phố thương mại dự án hưởng trọn vẹn chuỗi hạ tầng như trường học 4.500 m2, khu giải trí golf, bể bơi, lòng đường chính rộng 10m, vỉa hè rộng 3m...
Lễ xúc cát khởi công xây dựng khu phố thương mại Five Star Eco City
Lễ xúc cát khởi công xây dựng khu phố thương mại Five Star Eco City
Theo chủ đầu tư, khu phố thương mại Five Star Eco City khi hoàn thành sẽ có các tiện ích như cửa hàng mua sắm, nhà hàng ẩm thực, spa, bar, ngân hàng... Khu phố nằm tại vị trí thuận lợi, sát trục đường lớn, trong quần thể được quy hoạch bài bản. 
Khu đô thị Five Star Eco City
Khu đô thị Five Star Eco City
Với diện tích 220 ha, khu đô thị Five Star Eco City toạ lạc tại trục đường chính Đinh Đức Thiện, giáp huyện Bình Chánh, TP HCM. Dự án do các kiến trúc sư của Italy, Mỹ, Singapore và Việt Nam nghiên cứu và quy hoạch trở thành thành phố sinh thái cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái thân thiện.
Khu phố thương mại Five Star Eco City.
Khu phố thương mại Five Star Eco City.
Bên cạnh đó, khu đô thị cũng nằm gần tuyến đường cao tốc Quốc lộ 1A đang hoàn thiện và chờ khánh thành, có thể rút ngắn khoảng cách từ Long An đến TP HCM còn 15 phút trong tương lai. Lợi thế nằm cạnh các khu nhà phố liền kề, chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ thu hút đông đảo khách hàng. 
Hoài Phong

Với số vốn ban đầu 450 triệu đồng, khách hàng có thể đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long.
Theo các chuyên gia bất động sản, những tín hiệu tích cực của du lịch Hạ Long trong năm 2018 mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới trong năm 2019. Đón đà phát triển của ngành công nghiệp không khói, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long chứng kiến sự ra đời của nhiều dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách du lịch trong nước và quốc tế.
Nhằm gia tăng sức cạnh tranh với các đối thủ trong khu vực, một số "ông lớn" bất động sản chú ý đầu tư vào thiết kế, tiện ích, đơn vị quản lý vận hành mang tiêu chuẩn quốc tế. Đáng chú ý trong đó là dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long ra mắt thị trường cuối năm 2018.


Best Western Premier Sapphire Ha Long được ví như bộ mặt của Hạ Long.
Dự án tọa lạc tại khu bao biển Bến Đoan lối lên phía Hòn Gai của Hầm Cửa Lục. Đây được coi là vị trí đắc địa nhờ khả năng kết nối giao thông linh hoạt và tầm view toàn cảnh thành phố và toàn vịnh Hạ Long.
Theo chủ đầu tư, do quỹ đất Bến Đoan có hạn, địa thế của Best Western Premier Sapphire Ha Long là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá hấp dẫn nhất khu vực.
Bên cạnh đó, dự án cũng sở hữu nhiều ưu điểm như hệ thống hơn 50 tiện ích nội và ngoại khu sang trọng, pháp lý minh bạch, đơn vị quản lý vận hành cao cấp top đầu thế giới.
Với nhiều ưu điểm và lợi thế, Best Western Premier Sapphire Ha Long chứng minh sức hút với giới đầu tư. Đại diện chủ đầu tư DOJILand cho biết, trong ngày đầu mở bán ngày 22/12/2018, hơn 100 căn hộ của dự án đã được đặt mua chỉ trong khoảng một giờ đồng hồ.
"Hơn 90% số lượng căn hộ dự án thường được tiêu thụ hết chỉ trong vài giờ ra quỹ hàng từng đợt. Thành công này một phần đến từ việc dự án ra mắt đúng thời điểm, khi nguồn cung căn hộ 4-5 sao của Hạ Long chưa bắt kịp tốc độ phát triển của du lịch địa phương", chủ đầu tư đánh giá.

Chính sách đầu tư hấp dẫn
Hiện tại, dự án áp dụng chính sách vay 70% và hỗ trợ lãi suất 0% đến năm 2021. Theo chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu 450 triệu đồng là có thể xuống tiền đầu tư tại dự án này.
Khoản vay còn lại được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến cuối 2021, khách hàng không phải lo trả gốc và lãi. Ngoài ra, khi dự án đi vào vận hành, nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ chính sách chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 90:10 (90% lợi nhuận thuộc về khách mua, 10% chủ đầu tư hưởng).
polyad
Trong tháng 5 này, khách mua căn hộ Best Western Premier Sapphire Ha Long có cơ hội nhận quà kim cương trị giá 50 triệu đồng.
Dự án hiện được hỗ trợ dòng tiền từ hai TPBank, Vietcombank và Tập đoàn DOJI bảo đảm về khả năng tài chính và tiến độ thi công của dự án trong tương lai. 
Hà Trương
Là một trong những dự án xanh chỉ cách Hồ Gươm 4 km, ngay từ khi ra mắt tới nay, Sunshine Garden luôn nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Sunshine Garden - những dịch vụ đặc quyền khép kín
Theo thông tin từ chủ đầu tư, sự kiện mở bán Sunshine Garden diễn ra ngày 20/4 mới đây tại văn phòng bán hàng của dự án lôi cuốn hàng trăm khách hàng tham dự cùng nhiều giao dịch đặt cọc thành công có thể coi là một minh chứng rõ nét cho sức hút của khu đô thị cao cấp này.

Phát biểu tại lễ mở bán dự án Sunshine Garden, bà Dương Thị Thu Hiền - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Sunshine, cho biết, năm 2019 chính là năm bùng nổ xu hướng phát triển các khu đô thị mới tích hợp. Bởi lẽ, nhà ở của cư dân thời hiện đại không đơn thuần là một căn hộ với kiến trúc đẹp, vị trí đắc địa mà đó còn là một căn hộ thông minh, các gia chủ được "tận hưởng" các dịch vụ tiện ích đặc quyền, khép kín và an ninh biệt lập,...
"Thấu hiểu tất cả những mong muốn của cư dân về một căn nhà, một không gian sống an nhiên, thư thái mà vẫn hiện đại, thời thượng, chúng tôi đã xây dựng Sunshine Garden với những điểm nhấn độc đáo. Ở dự án này, chúng tôi luôn sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận bằng cách hạn chế tối đa mật độ xây dựng để xác lập một hệ thống gần 30 tiện ích đa dạng, quy tụ trong một quần thể cảnh quan thiên nhiên độc đáo, vốn chỉ có tại các khu resort ở ngoại thành", bà Dương Thị Thu Hiền khẳng định.
Được biết, Sunshine Garden là một trong những dự án trọng điểm thuộc dòng Sunshine Apartment của Tập đoàn Sunshine. Dự án hướng đến việc xây dựng một cuộc sống xanh, trong lành, hòa mình vào với thiên nhiên, do đó, chủ đầu tư đã hi sinh một phần diện tích xây căn hộ để thiết lập vườn sinh hoạt cộng đồng ngay trong các tòa nhà cho cư dân. Trên thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, đây cũng là một trong số ít những dự án có mật độ cây xanh thuộc vào hạng cao nhất.
Bên cạnh việc kiến tạo không gian xanh, chủ đầu tư còn dành nhiều tâm huyết đầu tư một "hệ sinh thái" Sunshine đậm chất công nghệ 4.0 đặc thù, với các dịch vụ xe sang đưa đón, ví điện tử, trường mầm non quốc tế chuẩn Canada… Mục đích mang tới cho các cư dân một cuộc sống "all in one" với nhiều trải nghiệm tiện nghi.
Đặc biệt, với vị trí đắc địa, nằm nơi cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, dự án xanh Sunshine Garden có nhiều ưu thế về phong thủy cũng như hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ.
Từ Sunshine Garden, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm của Thủ đô như cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km, tiệm cận với các trục đường huyết mạch của thủ đô như đường vành đai 2 và trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên - Tam Trinh đang được quy hoạch… Chính điều này giúp cho Sunshine Garden trở thành dự án có tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Mở bán ngay khi thời điểm bàn giao nhà cận kề
Tính đến thời điểm hiện tại, toàn bộ dự án Sunshine Garden đang trong giai đoạn thi công cuối để gấp rút bàn giao cho khách hàng. Theo đó, không chỉ hoàn thiện phần thô, tất cả các tòa nhà đều đang được sơn phủ, lắp đặt lan can, thi công vách kính cửa kính, trát trong, lát nền, vệ sinh giải phóng mặt bằng… Hệ thống cảnh quan đang được phủ xanh, chăm sóc kỹ lưỡng.
Chính vì vậy, mua căn hộ trong thời điểm này đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được rút ngắn thời gian chờ đợi nhận nhà.
Tham dự lễ mở bán, khách hàng không chỉ được cung cấp thông tin chi tiết về từng căn hộ mà còn được tìm hiểu sâu về tổng quan dự án, các chính sách ưu đãi liên quan. Bên cạnh đó các chuyên viên tư vấn cũng tận tình giúp khách hàng tận mắt mục sở thị một không gian đẳng cấp ngay tại căn hộ mẫu.
Hài lòng với những tiện ích khép kín tại dự án nhưng thêm một lý do anh Đình Dũng, khách hàng đến từ Vĩnh Phúc chọn mua căn hộ Sunshine Garden đó là bởi dự án đã sắp đến giai đoạn bàn giao. Anh cho biết: "Bỏ ra một số tiền lớn để chọn nơi an cư, chúng tôi không muốn phải chờ đợi lâu, chỉ mong sớm được xách va ly về ở luôn".
Có thể nói, với những lợi điểm về không gian xanh, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ cùng nội thất cao cấp, đặc biệt là công nghệ 4.0 hiện đại, tân tiến là những lý do vì sao Sunshine Garden lại thu hút các nhà đầu tư cũng như những khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Dù cò đất đã rất nỗ lực trong việc "thổi giá", song, giá đất Vân Đồn vẫn khó tăng mạnh trong năm 2019, bởi, rổ hàng trên thị trường ít, lại thiếu sự dẫn dắt của chủ đầu tư lớn.

Từ đầu năm 2019 đến nay, Vân Đồn đã chứng kiến sự kiện khai trương của gần chục sàn bất động sản. Sau hơn một năm vắng bóng, môi giới từ các tỉnh thành phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương... đã tái xuất và "khuấy đảo" thị trường bằng loạt thông tin về sốt giao dịch và giá bán. 
Tuy vậy, dù đã rất nỗ lực nhưng chiêu thổi giá địa ốc Vân Đồn của cò đất vẫn bất thành khi mà cả giá bán lẫn lượng giao dịch đều tăng không đáng kể và chững lại. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần PR và Phát triển đô thị Phú Quý, giá đất tại Vân Đồn trong thời gian vừa qua chỉ có thể xem là hồi phục, tương đương với giai đoạn trước khi có lệnh cấm giao dịch cách đây hơn một năm. 
Giá đất tại huyện đảo này sẽ khó tăng mạnh trong năm 2019, theo ông Hà là xuất phát từ một số nguyên nhân sau:

Thứ nhất, rổ hàng hóa trên thị trường còn ít

Ông Hà cho rằng, lượng dự án cũng như sản phẩm nhà đất tại Vân Đồn hiện không còn nhiều. Những dự án có đủ điều kiện bán nếu tính cả trên toàn huyện đảo cũng chưa đạt được hai con số, trong khi, quy mô đa phần là nhỏ. 
Đối với một số dự án có thể được mở bán trong năm nay, ông Hà cho biết, cũng không có số lượng hàng lớn. Do đó, giao dịch trên thị trường chủ yếu là mua đi bán lại các lô đất thổ cư hoặc sản phẩm tại những dự án đã được thực hiện từ trước. Giá đất Vân Đồn trước khi có lệnh cấm giao dịch vào năm ngoái cũng bị đẩy tăng khá cao trong thời gian ngắn. Thế nên, ông Hà cho rằng, trước khi có sự xuất hiện của các nhân tố mới, tạo nên cú hích cho thị trường thì bất động sản Vân Đồn sẽ bị chững lại trong ngắn hạn.
bất động sản tại Vân Đồn
Một dự án bất động sản tại Vân Đồn đang được mở bán. Ảnh: Anh Tú

Thứ hai, thị trường thiếu sự dẫn dắt của chủ đầu tư lớn

Ông Hà cho biết, để thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh về giá, cần phải hội tụ được một số điều kiện quan trọng như hạ tầng kết nối tốt, đủ hàng để bán và có chủ đầu tư lớn dẫn dắt. Tại Vân Đồn, hạ tầng hiện khá tốt nhưng lại yếu về 2 điều kiện còn lại.
Chuyên gia Mạnh Hà cho rằng, động thái ra hàng của các chủ đầu tư lớn sẽ chi phối đến việc liệu bất động sản Vân Đồn có tăng giá mạnh hay không. Vì mặt bằng giá quanh khu vực sẽ được định hình bởi chính các chủ đầu tư. Thực tế tại huyện đảo này hiện nay, một số chủ đầu tư tuy đã công bố dự án nhưng vẫn nằm trong giai đoạn nghiên cứu, phát triển sản phẩm chứ chưa sẵn hàng để tung ra thị trường. Thậm chí, một số dự án còn triển khai với mức độ cầm chừng để chờ đợi chính sách vĩ mô. 
Theo ông Hà: "Nếu thị trường chỉ được dẫn dắt bởi các dự án quy mô nhỏ và một nhóm người thì sóng sẽ chỉ duy trì được thời gian ngắn và mức giá tăng cũng không lớn".

Thứ ba, tính an toàn pháp lý

Sau hơn một năm cấm giao dịch, hiện chính quyền huyện đảo đã mở cửa cho phép mua bán đất thổ cư trở lại nhưng vẫn chưa gỡ bỏ lệnh cấm sang tên tách thửa. Chính sách này đã khiến người mua phải chấp nhận mua cả một lô đất lớn với diện tích thường phải lên tới cả vài trăm m2. Trường hợp muốn mua đất tách thửa, các bên giao dịch chỉ có thể làm hợp đồng công chứng. Thực tế này đã khiến nhà đầu tư không khỏi e ngại khi thực hiện giao dịch. 
Còn về đất dự án, ông Hà cho biết, một số khu đô thị đã mở bán trong khi vẫn đang làm hạ tầng, khiến người ta phải đặt ra dấu hỏi về tính an toàn pháp lý. Tìm hiểu của VnExpress cho thấy, tình trạng mua bán dự án khi chưa đủ điều kiện bán hàng đã xuất hiện tại Vân Đồn... 

Thứ tư, thị trường có nhiều lựa chọn

Theo Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần PR và Phát triển đô thị Phú Quý, Vân Đồn so với Hưng Yên, hay Bắc Ninh... có vị trí xa hơn, trong khi giá khá cao mà sản phẩm lại không có nhiều. Vị này cho rằng, mặt bằng giá đất nền còn thấp tại các tỉnh khiến nhà đầu tư lướt sóng chuộng hơn vì kỳ vọng tiềm năng tăng cao trong ngắn hạn.
Song, xét về dài hạn, theo ông Hà, chắc chắn giá đất Vân Đồn sẽ tăng trong 3-5 năm tới. Bởi, so với các thành phố du lịch khác thì mức giá đất từ 30-45 triệu đồng/m2 như ở huyện đảo này hiện nay vẫn còn một khoảng cách khá xa. Tuy nhiên, mức độ tăng giá thế nào thì còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có chính sách vĩ mô của Chính phủ với nơi đây. 
(Theo vnexpress)

Quận Hà Đông đang ngày càng phát triển và được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Hà Nội. Hạ tầng phát triển cùng giao thông dần hoàn thiện là một yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng này.

Sự xuất hiện của Tuyến đường sắt trên cao

Có thể nói, trong thời gian gần đây, khu vực phía Tây, đặc biệt là cửa ngõ Hà Đông đang được đầu tư phát triển giao thông đồng bộ. Tuyến xe buýt nhanh BRT 01 cùng các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, hầm chui, Lê Trọng Tấn – Tố Hữu hay đường 70 đã và đang được hoàn thiện, nâng cấp và đi vào hoạt động, mang lại sự thuận lợi cho người dân trong việc tham gia giao thông.
Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.
Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang gấp rút hoàn thành, không chỉ là một hạng mục giao thông quan trọng kết nối khu vực dân cư đông đúc Hà Đông với cửa ngõ vào trung tâm thành phố là Cát Linh, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển mà còn là đòn bẩy cho sự phát triển của khu vực phía Tây.

Chuyên gia nói gì?

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, một trong những diễn biến thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong nước và quốc tế là sự phát triển của hạ tầng giao thông đô thị Hà Nội. Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc CBRE cũng phát biểu rằng việc phát triển các trạm tàu điện trên cao sẽ mang lại diện mạo mới cho bất động sản khu vực quanh đó: Giá đất sẽ tăng, các dự án bất động sản sẽ bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng sẽ được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.
Để tăng tính thuyết phục, bà Trang đã đưa ra dẫn chứng cụ thể từ các quốc gia trên thế giới. Theo báo cáo của Bangkok (Thái Lan) và Jakarta (Indonesia), đường sắt trên cao đã tạo nên sự thay đổi lớn cho bộ mặt đô thị,  làm sôi động hơn rất nhiều cho các khu vực dọc đường tàu, đặc biệt là với các tuyến tàu đông hành khách, so với các khu vực không có đường tàu. Lĩnh vực phản ứng mạnh nhất với sự phát triển của mạng lưới tàu điện trên cao là các căn hộ chung cư, theo sát bởi khối văn phòng. Tại Jakarta,  giá bất động sản thậm chí đã tăng lên đáng kể trước khi tuyến đường sắt đô thị đi vào vận hành 2 năm.
Tại Việt Nam thời điểm hiện tại, mặc dù phải đến đầu năm 2018, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội (tuyến Cát Linh – Hà Đông) mới đi vào vận hành, nhưng những dự án bất động sản hai bên tuyến này đã được các chủ đầu tư chuẩn bị bung hàng, thu hút người mua nhờ vào lợi thế từ tuyến đường sắt trên cao.

Samsora Premier 105 có vị trí đắc địa, chỉ cách tuyến đường sắt trên cao 230m.
Một ví dụ điển hình là dự án Samsora Premier tại vị trí 105 Chu Văn An, Hà Đông. Dự án này nằm tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, chỉ cách tuyến đường sắt trên cao 230m, được coi là dự án đẹp nhất quận Hà Đông. Với giá bán hiện tại chỉ khoảng 20 triệu/m2 và các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có diện tích dao động linh hoạt trong khoảng 58,9m2 – 90,5m2, mỗi một căn hộ tại Samsora Premier được đầu tư kĩ lưỡng, tỉ mỉ đến từng chi tiết, thiết kế sang trọng nhưng mức giá hoàn toàn phù hợp túi tiền của nhiều khách hàng, rất phù hợp với các gia đình Việt Nam. Một điều có thể chắc chắn rằng, sau khi dự án hoàn thiện, và đặc biệt sau khi tuyến đường sắt trên cao được đưa vào hoạt động, giá trị từng căn hộ tại Samsora Premier sẽ tăng cao, đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu các căn hộ này.
Bên cạnh đó, các dự án cao cấp khác tại quận Hà Đông như Roman Plaza, Mulberry Lane, Xuân Mai Complex hay Season Avenue hay dự án terra an hưng hà đông cũng được hưởng lợi từ công trình đường sắt trên cao.

Chẳng cần chạy trốn đến một nơi nào đó thật xa để tìm về những hương vị thiên nhiên thuần khiết. Giờ đây, ngay giữa lòng Hà Nội vẫn được sống trong một khoảng trời bình yên…

1. Uớc mơ nơi thành thị
Hà Nội là nơi người ta vẫn thường hướng tới những điều đẹp đẽ, những cơ hội đổi thay, một tương lai rộng mở, một cuộc sống đủ đầy… Và để rồi, “đất lành chim đậu”, người người tìm đến nơi đây để “xây tổ ấm”. Chính vì lẽ đó, Hà Nội cứ ngày càng đông đúc và ngột ngạt hơn.
Giữa những tòa nhà cao ốc chọc trời chiếm hết cả những mảng xanh yên lành, giữa những hối hả dòng người xuôi ngược,… đôi lúc, người ta muốn đi đến một nơi thật xa để tạm lẩn trốn những bức bối thường nhật và tìm cho mình những khoảng trời bình yên… Xu hướng hiện nay, cứ mỗi dịp cuối tuần, nhiều người Hà Nội lại tìm về những khu resort, khu homestay ở khu vực ngoại thành để được thanh lọc tâm hồn và tái tạo năng lượng sống.
Vì nguyên nhân đó, cư dân Thủ đô luôn mong muốn kiếm tìm một không gian sống nhiều màu xanh, gần gũi với thiên nhiên, một không gian sống yên tĩnh nơi mọi người được thư giãn tuyệt đối mỗi khi trở về nhà.
2. Hanhomes Giang Biên: Bình yên ở nơi đây
Uốn lượn qua 36 phố phường Hà Nội, con sông Hồng đỏ lặng phù sa là mạch nguồn sự sống của một thành phố ngàn năm văn hiến. Vắt qua dòng sông ấy, cầu Long Biên trải qua bao thăng trầm thời cuộc cũng được ví như một chứng nhân lịch sử.
Từ đầu bên này cầu Long Biên – nơi có phố Hàng Đậu vẫn được coi là trung tâm Thủ đô, nhìn sang bên kia là quận Long Biên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
Nhìn ra thế giới, những thành phố ven sông vẫn luôn mang cho mình một nét đẹp riêng, đó là nét đẹp của sự thanh bình, nên thơ… Được ôm ấp bởi con sông Hồng huyền thoại, quận Long Biên cũng ẩn chứa những nét đẹp của một thành phố ven sông.
Nếu như trước kia, việc di chuyển từ khu trung tâm thành phố sang Long Biên chỉ phụ thuộc vào cây cầu lịch sử, thì giờ đây đã có thêm hàng loạt cây cầu khác như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy…
Cũng vì thế, quận Long Biên vừa mang trong mình những vẻ sầm uất của một chốn phồn hoa đô hội, nhưng cũng ẩn khuất một vẻ đẹp thanh bình, yên ả.
Do là khu vực được phát triển sau nên Long Biên được đánh giá là quận có quy hoạch tốt nhất Hà Nội với đường xá rộng rãi và hiện đại. Cảnh quan và môi trường sống tại đây khá thoáng đãng, được kiến tạo bởi sông, hồ và nhiều cây xanh.
Giữa trung tâm quận Long Biên, dự án Hanhomes Giang Biên được ví như một khoảng trời bình yên nơi phố thị, nơi các cư dân sẽ được hiện thực hóa giấc mơ sống xanh.

Hanhomes Giang Biên nằm trong quần thể những khu đô thị xanh
Dự án tọa lạc tại mặt đường Mai Chí Thọ, thuộc quần thể khu đô thị Việt Hưng và liền kề Vinhomes Riverside – nơi mà những “ông lớn” trên thị trường bất động sản đã nhắm đến để phát triển những dự án tầm cỡ. Do đó, đây là khu vực có môi trường sống tốt nhất tại Long Biên bởi sự quy hoạch bài bản về cảnh quan sinh thái. Hồ điều hòa Harmony là một điểm nhấn quan trọng giúp cân bằng không khí tại đây.
Ngay tại dự án, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, các kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế lên những khoảng xanh yên bình, đem đến cho cư dân một cuộc sống trong lành, thoáng đãng. Những thảm có xanh tươi, những chậu hoa rực rỡ sắc màu, những con đường nội khu rợp bóng mát đem đến một cuộc sống thân thiện với môi trường, gần gũi với tự nhiên khiến cuộc sống cư dân luôn tràn đầy sức sống.
Hanhomes Giang Biên: Một khoảng trời bình yên nơi phố thị - 2
Một góc bình yên tại dự án
Đảm bảo về môi trường sống chưa đủ, Hanhomes Giang Biên còn đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống bởi những chuỗi hệ thống tiện ích phong phú như hệ thống giáo dục, hệ thống bệnh viện - phòng khám , hệ thống trung tâm thương mại…
Từ Hanhomes Giang Biên, cư dân có thể dễ dàng cận hệ thống giáo dục liên cấp gồm các trường Tiểu học – THCS Việt Hưng, trường liên cấp Vinschool, trường Tiểu học – THCS Giang Biên,….hệ thống chợ Việt Hưng, chuỗi trung tâm thương mại Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall,…và các nhu cầu giải trí khác như sân bóng tennis, bể bơi Vincom, công viên Giang Biên, sân golf Long Biên…
Hiện tại, dự án đã bàn giao và hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, tuy nhiên khách hàng không phải chịu mức giá cao hơn so với thời điểm đang hoàn thiện.

Khi các dự án bất động sản chỉ được xây nửa vời đang trải dài khắp các vùng nông thôn Trung Quốc, các nhà đầu tư đang tìm cách thu về các khoản thanh toán nợ của họ.




Nợ đang là mối lo ngại cấp bách với thị trường bất động sản Trung Quốc. (Nguồn: Pixabay)

Các nhà đầu tư đã mua lại nợ ở các khu vực ngoại ô các thành phố lớn của Trung Quốc hiện đang lo lắng về việc lấy lại tiền trong bối cảnh nền kinh tế suy yếu và các quy định về cho vay ngân hàng ngày càng chặt chẽ hơn, theo Wall Street Journal.
Chính quyền địa phương ở Trung Quốc và hơn 2.000 công ty tài chính đang có hàng nghìn tỷ USD nợ hiện đã đến hạn của các dự án này. Và một số chính quyền địa phương đang gặp khó khăn trong việc thu số nợ khổng lồ đó.
Trước đó, tờ Wall Street Journal cho biết huyện Tam Đô ở nông thôn nợ khoản thanh toán dự kiến lên đến ​​2 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 297,6 triệu USD) vào năm 2019, gần gấp 3 lần doanh thu hàng năm của huyện này.
Nhìn chung, nợ vẫn là một mối quan tâm cấp bách đối với Trung Quốc. Số liệu chính thức ước tính tổng số nợ của chính quyền địa phương và trung ương năm 2017 là 29,95 nghìn tỷ Nhân dân tệ (4,45 nghìn tỷ USD), chiếm gần 36% toàn bộ nền kinh tế.
Hồng Vân (Tổng hợp)