Quận Hà Đông đang ngày càng phát triển và được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Hà Nội. Hạ tầng phát triển cùng giao thông dần hoàn thiện là một yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng này.

Sự xuất hiện của Tuyến đường sắt trên cao

Có thể nói, trong thời gian gần đây, khu vực phía Tây, đặc biệt là cửa ngõ Hà Đông đang được đầu tư phát triển giao thông đồng bộ. Tuyến xe buýt nhanh BRT 01 cùng các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, hầm chui, Lê Trọng Tấn – Tố Hữu hay đường 70 đã và đang được hoàn thiện, nâng cấp và đi vào hoạt động, mang lại sự thuận lợi cho người dân trong việc tham gia giao thông.
Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.
Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang gấp rút hoàn thành, không chỉ là một hạng mục giao thông quan trọng kết nối khu vực dân cư đông đúc Hà Đông với cửa ngõ vào trung tâm thành phố là Cát Linh, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển mà còn là đòn bẩy cho sự phát triển của khu vực phía Tây.

Chuyên gia nói gì?

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, một trong những diễn biến thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong nước và quốc tế là sự phát triển của hạ tầng giao thông đô thị Hà Nội. Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc CBRE cũng phát biểu rằng việc phát triển các trạm tàu điện trên cao sẽ mang lại diện mạo mới cho bất động sản khu vực quanh đó: Giá đất sẽ tăng, các dự án bất động sản sẽ bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng sẽ được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.
Để tăng tính thuyết phục, bà Trang đã đưa ra dẫn chứng cụ thể từ các quốc gia trên thế giới. Theo báo cáo của Bangkok (Thái Lan) và Jakarta (Indonesia), đường sắt trên cao đã tạo nên sự thay đổi lớn cho bộ mặt đô thị,  làm sôi động hơn rất nhiều cho các khu vực dọc đường tàu, đặc biệt là với các tuyến tàu đông hành khách, so với các khu vực không có đường tàu. Lĩnh vực phản ứng mạnh nhất với sự phát triển của mạng lưới tàu điện trên cao là các căn hộ chung cư, theo sát bởi khối văn phòng. Tại Jakarta,  giá bất động sản thậm chí đã tăng lên đáng kể trước khi tuyến đường sắt đô thị đi vào vận hành 2 năm.
Tại Việt Nam thời điểm hiện tại, mặc dù phải đến đầu năm 2018, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội (tuyến Cát Linh – Hà Đông) mới đi vào vận hành, nhưng những dự án bất động sản hai bên tuyến này đã được các chủ đầu tư chuẩn bị bung hàng, thu hút người mua nhờ vào lợi thế từ tuyến đường sắt trên cao.

Samsora Premier 105 có vị trí đắc địa, chỉ cách tuyến đường sắt trên cao 230m.
Một ví dụ điển hình là dự án Samsora Premier tại vị trí 105 Chu Văn An, Hà Đông. Dự án này nằm tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, chỉ cách tuyến đường sắt trên cao 230m, được coi là dự án đẹp nhất quận Hà Đông. Với giá bán hiện tại chỉ khoảng 20 triệu/m2 và các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có diện tích dao động linh hoạt trong khoảng 58,9m2 – 90,5m2, mỗi một căn hộ tại Samsora Premier được đầu tư kĩ lưỡng, tỉ mỉ đến từng chi tiết, thiết kế sang trọng nhưng mức giá hoàn toàn phù hợp túi tiền của nhiều khách hàng, rất phù hợp với các gia đình Việt Nam. Một điều có thể chắc chắn rằng, sau khi dự án hoàn thiện, và đặc biệt sau khi tuyến đường sắt trên cao được đưa vào hoạt động, giá trị từng căn hộ tại Samsora Premier sẽ tăng cao, đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu các căn hộ này.
Bên cạnh đó, các dự án cao cấp khác tại quận Hà Đông như Roman Plaza, Mulberry Lane, Xuân Mai Complex hay Season Avenue hay dự án terra an hưng hà đông cũng được hưởng lợi từ công trình đường sắt trên cao.

Chẳng cần chạy trốn đến một nơi nào đó thật xa để tìm về những hương vị thiên nhiên thuần khiết. Giờ đây, ngay giữa lòng Hà Nội vẫn được sống trong một khoảng trời bình yên…

1. Uớc mơ nơi thành thị
Hà Nội là nơi người ta vẫn thường hướng tới những điều đẹp đẽ, những cơ hội đổi thay, một tương lai rộng mở, một cuộc sống đủ đầy… Và để rồi, “đất lành chim đậu”, người người tìm đến nơi đây để “xây tổ ấm”. Chính vì lẽ đó, Hà Nội cứ ngày càng đông đúc và ngột ngạt hơn.
Giữa những tòa nhà cao ốc chọc trời chiếm hết cả những mảng xanh yên lành, giữa những hối hả dòng người xuôi ngược,… đôi lúc, người ta muốn đi đến một nơi thật xa để tạm lẩn trốn những bức bối thường nhật và tìm cho mình những khoảng trời bình yên… Xu hướng hiện nay, cứ mỗi dịp cuối tuần, nhiều người Hà Nội lại tìm về những khu resort, khu homestay ở khu vực ngoại thành để được thanh lọc tâm hồn và tái tạo năng lượng sống.
Vì nguyên nhân đó, cư dân Thủ đô luôn mong muốn kiếm tìm một không gian sống nhiều màu xanh, gần gũi với thiên nhiên, một không gian sống yên tĩnh nơi mọi người được thư giãn tuyệt đối mỗi khi trở về nhà.
2. Hanhomes Giang Biên: Bình yên ở nơi đây
Uốn lượn qua 36 phố phường Hà Nội, con sông Hồng đỏ lặng phù sa là mạch nguồn sự sống của một thành phố ngàn năm văn hiến. Vắt qua dòng sông ấy, cầu Long Biên trải qua bao thăng trầm thời cuộc cũng được ví như một chứng nhân lịch sử.
Từ đầu bên này cầu Long Biên – nơi có phố Hàng Đậu vẫn được coi là trung tâm Thủ đô, nhìn sang bên kia là quận Long Biên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
Nhìn ra thế giới, những thành phố ven sông vẫn luôn mang cho mình một nét đẹp riêng, đó là nét đẹp của sự thanh bình, nên thơ… Được ôm ấp bởi con sông Hồng huyền thoại, quận Long Biên cũng ẩn chứa những nét đẹp của một thành phố ven sông.
Nếu như trước kia, việc di chuyển từ khu trung tâm thành phố sang Long Biên chỉ phụ thuộc vào cây cầu lịch sử, thì giờ đây đã có thêm hàng loạt cây cầu khác như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy…
Cũng vì thế, quận Long Biên vừa mang trong mình những vẻ sầm uất của một chốn phồn hoa đô hội, nhưng cũng ẩn khuất một vẻ đẹp thanh bình, yên ả.
Do là khu vực được phát triển sau nên Long Biên được đánh giá là quận có quy hoạch tốt nhất Hà Nội với đường xá rộng rãi và hiện đại. Cảnh quan và môi trường sống tại đây khá thoáng đãng, được kiến tạo bởi sông, hồ và nhiều cây xanh.
Giữa trung tâm quận Long Biên, dự án Hanhomes Giang Biên được ví như một khoảng trời bình yên nơi phố thị, nơi các cư dân sẽ được hiện thực hóa giấc mơ sống xanh.

Hanhomes Giang Biên nằm trong quần thể những khu đô thị xanh
Dự án tọa lạc tại mặt đường Mai Chí Thọ, thuộc quần thể khu đô thị Việt Hưng và liền kề Vinhomes Riverside – nơi mà những “ông lớn” trên thị trường bất động sản đã nhắm đến để phát triển những dự án tầm cỡ. Do đó, đây là khu vực có môi trường sống tốt nhất tại Long Biên bởi sự quy hoạch bài bản về cảnh quan sinh thái. Hồ điều hòa Harmony là một điểm nhấn quan trọng giúp cân bằng không khí tại đây.
Ngay tại dự án, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, các kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế lên những khoảng xanh yên bình, đem đến cho cư dân một cuộc sống trong lành, thoáng đãng. Những thảm có xanh tươi, những chậu hoa rực rỡ sắc màu, những con đường nội khu rợp bóng mát đem đến một cuộc sống thân thiện với môi trường, gần gũi với tự nhiên khiến cuộc sống cư dân luôn tràn đầy sức sống.
Hanhomes Giang Biên: Một khoảng trời bình yên nơi phố thị - 2
Một góc bình yên tại dự án
Đảm bảo về môi trường sống chưa đủ, Hanhomes Giang Biên còn đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống bởi những chuỗi hệ thống tiện ích phong phú như hệ thống giáo dục, hệ thống bệnh viện - phòng khám , hệ thống trung tâm thương mại…
Từ Hanhomes Giang Biên, cư dân có thể dễ dàng cận hệ thống giáo dục liên cấp gồm các trường Tiểu học – THCS Việt Hưng, trường liên cấp Vinschool, trường Tiểu học – THCS Giang Biên,….hệ thống chợ Việt Hưng, chuỗi trung tâm thương mại Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall,…và các nhu cầu giải trí khác như sân bóng tennis, bể bơi Vincom, công viên Giang Biên, sân golf Long Biên…
Hiện tại, dự án đã bàn giao và hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, tuy nhiên khách hàng không phải chịu mức giá cao hơn so với thời điểm đang hoàn thiện.

Khi các dự án bất động sản chỉ được xây nửa vời đang trải dài khắp các vùng nông thôn Trung Quốc, các nhà đầu tư đang tìm cách thu về các khoản thanh toán nợ của họ.




Nợ đang là mối lo ngại cấp bách với thị trường bất động sản Trung Quốc. (Nguồn: Pixabay)

Các nhà đầu tư đã mua lại nợ ở các khu vực ngoại ô các thành phố lớn của Trung Quốc hiện đang lo lắng về việc lấy lại tiền trong bối cảnh nền kinh tế suy yếu và các quy định về cho vay ngân hàng ngày càng chặt chẽ hơn, theo Wall Street Journal.
Chính quyền địa phương ở Trung Quốc và hơn 2.000 công ty tài chính đang có hàng nghìn tỷ USD nợ hiện đã đến hạn của các dự án này. Và một số chính quyền địa phương đang gặp khó khăn trong việc thu số nợ khổng lồ đó.
Trước đó, tờ Wall Street Journal cho biết huyện Tam Đô ở nông thôn nợ khoản thanh toán dự kiến lên đến ​​2 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 297,6 triệu USD) vào năm 2019, gần gấp 3 lần doanh thu hàng năm của huyện này.
Nhìn chung, nợ vẫn là một mối quan tâm cấp bách đối với Trung Quốc. Số liệu chính thức ước tính tổng số nợ của chính quyền địa phương và trung ương năm 2017 là 29,95 nghìn tỷ Nhân dân tệ (4,45 nghìn tỷ USD), chiếm gần 36% toàn bộ nền kinh tế.
Hồng Vân (Tổng hợp)